Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie. Oznacza to, że objęcie nieruchomości użytkowaniem wieczystym nie wyłącza możliwości zasiedzenia prawa jej własności przez posiadacza samoistnego.Stanowisko takie Sąd Najwyższy uznał tak w uchwale 7 Sędziów z 9 grudnia 2016 r., III CZP 57/16. W ten sposób przełamał do tamtej pory obowiązujące przekonanie w orzecznictwie i doktrynie, że posiadacz samoistny nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste nie  może nabyć jej własności, a co najwyżej może w tem sposób nabyć użytkowanie wieczyste.

Sąd Najwyższy oparł swoje rozważania na porównaniu uprawnień wobec nieruchomości własciciela oraz użytkownika wieczystego. Treść prawa własności różni się istotnie od treści użytkowania wieczystego; ten, kto posiada nieruchomość jak właściciel nabywa jej własność, a ten, kto posiada nieruchomość w zakresie treści użytkowania wieczystego, nabywa użytkowanie wieczyste.